Ján Fečík


osobná stránka · blog

Dátum: štvrtok, 24. mája 2018
Čas: 04:27:47, 1527128867, @144
Meniny má: Ela
IP adresa: 54.80.183.100
Jasno - Bratislava
17 °C
Polooblačno
dnes
25 °C / 16 °C
Slabý dážď
piatok
23 °C / 16 °C
Polojasno
sobota
24 °C / 17 °C
Prevažne slnečno
nedeľa
27 °C / 17 °C

Inzercia a realitný trh na Slovensku

Pred skoro dvoma rokmi sa mi podarilo zaregistrovať peknú doménu RealitnePonuky.sk a niekedy asi minulý rok (vážne si nepamätám kedy) som začal premýšľať nad jej obsahom. Čiže som sa cez víkendy a po večeroch zaoberal tvorbou tohto menšieho portálu s inzerciou nehnuteľností len na Slovensku. Samozrejme to nebolo pravidelne, len keď sa mi chcelo, keď som mal čas a chuť. Nemyslím si, že to bude nejaká konkurencia veľkých portálov a ani som nad tým tak nerozmýšľal, ale chcel som hlavne na tej doméne spraviť nejaký obsah, ktorý by niekomu niečo dal a nebola tam úplná prázdnota. Možno sa mi to podarilo, možno nie, to uvidím po nejakom čase ako bude fungovať.

Nejaké čísla a štatistika blogu  ·  Štatistika zahraničných domén (*.com)

Zobral som si celkom veľký oriešok, keďže som musel analyzovať celý trh s realitami na Slovensku. Aj tak neviem, či som pokryl úplne všetky možnosti čo by mohli inzerenti na RealitnePonuky.sk potrebovať pri vypĺňaní konkrétnej ponuky s nehnuteľnosťou a isto tam bude aj čosi chýbať. Aby mali jednotlivé inzeráty aj pekne generované texty mimo obsahu inzerenta, tak som vyskloňoval všetky kraje, okresy, mestá / obce, typ, či druh a iné časti podľa vyplnených údajov v inzeráte. Takto by sa mohla daná ponuka s nehnuteľnosťou aspoň trochu odlíšiť od iných portálov s realitami, ktoré na Slovensku máme. Chcem to ešte doplniť o generovanie viet na základe vyplneného formulára na pridanie nehnuteľnosti a tým doplniť takto automatizovane obsah inzerenta. Najzásadnejší problém inzerátov s nehnuteľnosťami je ich veľká duplicita z pohľadu vyhľadávačov. Jeden inzerát sa nachádza väčšinou s totožným obsahom na x rôznych weboch a to je celkom zásadný problém pri SEO optimalizácií, hlavne v prípade realitných kancelárií, keďže to je ich biznis. Do detailov ale zachádzať nebudem. Je to problém samotných realitných kancelárií, že nie sú vôbec schopné k jednotlivým inzerátom vytvoriť vždy unikátny obsah, perfektný názov daného inzerátu pre svoj web a taktiež pre každý ďalší portál kam vkladajú svoju ponuku nehnuteľností. Je mi jasné, že ak realitná kancelária má v ponuke 10 dvojizbových bytov v Dúbravke na predaj, tak vytvoriť ku každej odlišný obsah bude celkom problém. Ale ak niekto v realitnej kancelárií nie je schopný pekne opísať každú ponuku, tak je celkom vhodné si zamestnať aj nejakého copywritera / textára, ktorý by sa o toto trebárs staral. Predsa je to ich biznis a ten treba vždy nejakým spôsobom spropagovať.Inzercia a realitný trh na SlovenskuVrátim sa ale ďalej k obsahu článku. Asi 60% času mi zabrala práve analýza s navrhnutím ako by to mohlo plus mínus vyzerať a skloňovaním všetkých textov. 30% času mi dala zabrať šablóna (CSS) a keďže nie som grafik, tak som siahol po platenom dizajne z ThemeForest.net za ktorý som dal asi 30 € (nepamätám si presne cenu a nechce sa mi tam ani prihlásiť kvôli tomu aby som ju zistil). Úprava mi dala celkom zabrať, hlavne čo sa CSS týka a prepisovania JavaScriptu. Pár vecí som nevedel vyriešiť v CSS, tak som ich spravil ináč, alebo to potom ani neriešil. Väčšinu som ale po pár hodinách sedenia nad tým zvládol prerobiť, či upraviť ako som chcel a ostatné veci čo som nevedel nejako prežijem. 10% ak správne počítam mi trvalo naprogramovanie celého backendu. To som ani nečakal, že to bude tá asi najjednoduchšia vec na tom celom. Čo sa ďalej backendu týka, tak som nepoužil žiadne voľne dostupné CMS, či nejaký pripečený framework, ale celé som to od základu napísal na kolene ako sa hovorí. Celý systém som nazval Marvin, tak ale nazývam pomaly všetko :-) Mám svoj akýsi odpor na rôzne frameworky a som toho názoru, že web resp. nejaká web aplikácia bez použitia frameworku ak si dá programátor aspoň trošku záležať, bude efektívnejšie využívať len to čo potrebuje a PHP nebude pracovať s niečím čo autor ani nepoužíva. Použiť nejaký framwork len kvôli tomu, že obsahuje v sebe kopu nezmyslov a programátor nemusí písať svoj kód trebárs na prácu s fotkami, alebo posielanie emailov mi príde pribrzdené. Taktiež systémové prostriedky servera budú určite vďačnejšie ak nebudú musieť obhospodarovať úplne nezmysli, ktoré v danom projekte nie sú ani použité, ale geniálny framework ich v sebe zakomponované má. Celý backend vrátane html šablóny zaberá asi 550kB, nerátam CSS, JS a použité obrázky k šablóne. Stavím sa, že s použitím nejakého framworku by celý backend zaberal minimálne 10 až 50 krát viac a aj to len kvôli pár veciam, ktoré tam sú použité a programátor by ich nemusel kvôli tomu vymýšľať a navrhovať, lebo by ich obsahoval už daný framework. Čistý nezmysel podľa mňa a preto tie kadejaké weby asi aj tak vyzerajú. Nepovažujem sa určite ani trochu za nejakého profesionála v programovaní, ale toto je proste môj názor a či s ním niekto súhlasí, alebo nie, mi je úplne jedno.

Takým dobrým príkladom je pribrzdený a každým ospevovaný Wordpress, či Joomla, ktoré dlhodobo registrujem, že používa každý kinder grafik alebo „tvorca“ web stránok. Natiahne naňho nejakú svoju úžasnú šablónu, pridá x nezmyselných rozšírení a prehlasuje o sebe, že je ťažký tvorca web stránok. Taktiež nemá ani trochu hanby si za taký výtvor vypýtať pár stoviek eur a sprosté firmy ešte za taký odpad aj radi zaplatia o-) Veď si stačí pozrieť moje štatistiky čo som pred pár mesiacmi spravil pre .sk doménu a .cz doménu. Prvenstvo má samozrejme Wordpress a väčšina z tých stránok je práve taká ako opisujem. Firma potrebuje nejakú firemnú stránku, dotyčný kinder grafik použije Wordpress, či Joomlu, alebo iný CMS kolos. Spraví tam 3 až 5 podstránok s nejakým firemným obsahom, kontaktný formulár a úžasný web je na svete. Ja si trebárs ako zákazník naťukám takúto web stránku a len pozerám ako sa načítava, stále sa načítava, ešte chvíľku čakám a následne sa web zobrazuje po pár sekundách. Pritom je na danej web stránke dohromady prd, ale prostriedky servera dostávajú zabrať keď PHP generuje danú stránku ako by tam bol mega komplexný systém. Veď tých tristo tisíc kadejakých nezmyslov v kóde, ktoré tam ani pre zobrazenie tej jednoduchej stránky nemusia byť treba predsa spracovať, taktiež načo by sme cacheovali všetko čo sa dá, veď to nie je potrebné. Pričom toto je ten lepší prípad, horší nastáva keď tam je použitá celkom stará verzia Wordpressu resp. Joomly o ktorú sa nikto vôbec nestará, alebo nebodaj nejaké rozšírenie, ktoré obsahuje bezpečnostné chyby a web stránka kvôli tomu obsahuje nejaký škodlivý kód. Celý Wordpress a Joomlu by som úplne zakázal, alebo robil týmto kinder grafikom tak zlú reklamu aby firmám došlo, že web sa dá spraviť aj jednoduchšie a bezpečnejšie ak to nemá byť nejaký komplexný systém a určite aj efektívnejšie...ale to už dosť odbočujem.

Čiže celý môj kód je spravený v PHP, beží presnejšie na poslednej verzii PHP s použitím databázy MariaDB a snáď je aspoň trochu prehľadný. Čo sa bezpečnosti týka, tak predpokladám, že som spravil maximum z mojej strany čo som vedel. Ako poslednú vec som tam dorobil aj API (JSON) s možnosťou pridávať, upravovať a mazať jednotlivé inzeráty. Túto možnosť asi nevyužije úplne každý, ale chcel som skúsiť spraviť aj to bez použitia kadejakých knižníc. Celé API zaberá 8kB, pričom kód obsahuje aj dynamické generovanie číselníkov ku všetkým možnostiam v inzerátoch. Keďže celý web beží na webhostingu, tak som API obmedzil na jeden proces viazaný na účet. RealitnePonuky.sk som spustil 1. mája 2018 a tak ma napadá teraz, že presne pred 13 rokmi som spustil aj PCforum.sk ak si dobre pamätám a to funguje doteraz. Ak nastane nejaký problém na RealitnePonuky.sk, vyskytne sa chyba či sa niečo pokazí, tak sa daná chyba zaznamená. Od spustenia sa zatiaľ nezalogovala žiadna chyba, čo mi je až úplne podozrivé :-)

Po prvom dni od spustenia mi napísali hneď dve firmy, že by chceli RealitnePonuky.sk kúpiť. To som veru vôbec nečakal, že by mi niekto také čosi napísal a celkom ma to aj prekvapilo. Prišla mi aj tretia ponuka pred pár dňami, ale aj tu som odmietol. Samozrejme nemám v pláne to predať, keďže predpokladám, že to má asi nejaký potenciál a taktiež netuším akú by to mohlo mať hodnotu. Určite viem, že som to nerobil kvôli predaju, ale v rámci svojho hobby čo mám.

Článok bol zobrazený 164 krát a obsahuje 1332 slov
Pridané 11. mája 2018